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La newsletter del Centro Studi
Anaci Veneto

Anno VI - dicembre 2025 - n. 51

Conclusioni e nuove prospettive all’orizzonte per il "professionista" della gestione immobiliare
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L'articolo evidenzia la crescente complessità e professionalità richieste agli amministratori immobiliari, la distanza tra pratica e diritto, e i recenti tentativi legislativi di regolamentare la professione tramite titoli e registri. Emergono preoccupazioni su controlli troppo rigidi e sulla possibile introduzione di nuove figure di revisione contabile condominiale.

Lo specifico del Codice Deontologico A.N.A.C.I.

Il documento evidenzia come il Codice Deontologico A.N.A.C.I. regoli l’attività del professionista amministratore per garantire competenza, efficienza e trasparenza, tutelando sia il cittadino che il bene comune nei servizi di amministrazione condominiale.

I pluviali del condominio

I pluviali condominiali, pur non nominati espressamente nell’art. 1117 c.c., sono considerati beni comuni per la loro funzione di protezione dell’edificio dalle acque meteoriche. Una recente sentenza della Cassazione ha confermato questa interpretazione, stabilendo che le spese relative vadano ripartite tra tutti i condomini.

L’assemblea di condominio dall’avviso di convocazione all’invio del verbale: peculiarita' e insidie

La verifica della regolare costituzione dell’assemblea

Il testo spiega le regole sui quorum necessari per la validità dell’assemblea condominiale e il compito del presidente nel verificare la regolare convocazione. Sottolinea che le delibere possono essere annullate se le procedure non sono rispettate e precisa che, salvo assemblee deserte, non è obbligatorio verbalizzare il controllo della costituzione.

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